Порядок признания права собственности
Следует различать различные способы, посредством которых признается собственность:
- Совершение сделок, которые по закону влекут переход этого права к одному из участников.
- Признание, осуществляемое при защите собственности от недобросовестных действий других лиц.
- Специально предусмотренная законом процедура, в результате которой у гражданина или организации возникнут соответствующие правомочия.
Признание права собственности, связанное с заключением тех или иных сделок, является наиболее простым с юридической точки зрения. Задачей специалиста станет лишь проверка ее условий на предмет отсутствия противоречий между содержанием соглашения и законом.
Способы защиты имущественных прав собственников
Одной из особенностей собственности является предоставление защиты со стороны государства. Это выражается в наличии возможности обратиться в суд. Право собственности на недвижимость и другие предметы может быть защищено путем подачи исков, непосредственно связанных с ним или вытекающих из обязательств.
К первой группе относятся 2 способа.
- Направление виндикационного иска (ст. 301 – 303 ГК РФ). Он предполагает предъявление требований со стороны собственника к фактическому обладателю имущества о ее возврате.
- Обращение с негаторным иском (ст. 304 ГК РФ). Эта возможность используется в случаях, когда ответчик совершает действия, мешающие собственнику пользоваться и распоряжаться свои имуществом.
В число исков, которые связаны с обязательствами включают 3 их разновидности.
- О возмещении убытков, которые были причинены нарушениями условий соглашений. Признание права собственности на имущество производится посредством защиты от недобросовестных действий другой стороны договора, объектом которого выступает та ли иная вещь.
- Иски, содержащие требования о возврате имущества после истечения срока действия соглашения. В частности, речь идет о состоянии таких вещей.
- Иски по обязательствам, вытекающим из причинения вреда собственности. Подразумеваются все случаи, когда ущерб нанесен не в рамках договора, а любыми иными действиями виновника.
Перечисленные иски являются основными способами защиты. Существует и более детальное их деление.
Признание права собственности через суд
Эта процедура предполагает установление ряда фактов. Последствием их выявления станет признание судом собственности заявителя на тот или иной объект. Причиной обращения служит недостаток документов для осуществления правомочий.
Наиболее сложной процедурой выступает признание права собственности на недвижимость. Заявителю необходимо собрать значительное количество доказательств, иначе его ждет отказ. Примером служит признание на основании приобретательной давности (для недвижимого имущества срок добросовестного владения должен составлять 15 лет). Подобные требования стали предъявляться с 2010 года (отсчет указанного периода шел с 1995 года – момента начала действия ГК РФ).
Другой распространенной ситуацией служит признание права собственности на квартиру, если существуют проблема с ее приватизацией. В рамках судебного процесса потребуется установить множество фактов.
Услуги юриста в сфере недвижимости
Необходимым условием для успешного решения проблемы служит привлечение опытных специалистов. В комплекс услуг, связанных с недвижимостью, входит как сопровождение всех видов сделок с ней, так и участие в судебных процессах в этой сфере.
- Специалисты окажут клиенту помощь в признании права собственности на проблемный объект.
- Юристы компании добьются прекращения злоупотреблений в отношении недвижимости клиента со стороны соседей.
- Мы помогаем возвратить землю или другие объекты из чужого незаконного владения.
- Наши сотрудники обеспечат взыскание с виновных лиц компенсации за нанесенный ущерб недвижимому имуществу клиента.
- Мы добьемся возмещения вреда, нанесенного арендаторами и другими лицами, использовавшими здания и иные объекты по договору.
Доверив нам представлять свои интересы, клиент получит полный спектр услуг и исчерпывающую информацию о ходе дела на всех его стадиях. Обратитесь в нашу компанию любым удобным способом, и вы обеспечите полную защиту своих имущественных прав.
Консультация юриста и адвоката!
Предварительная запись по телефонам:
+7 (495) 205-57-78; +7 (926) 004-24-72.
