Единственным исключением является признание сделки недействительной в суде. Эта процедура позволяет эффективно противостоять недобросовестным партнерам и исключать случаи заключения соглашений участниками, не осознающими характер своих действий. Ст. 166 ГК устанавливает 2 группы оснований, по которым сделка может быть признана недействительной: оспоримость и ничтожность. Первая предполагает признание ее таковой судом, а вторая не подлежит исполнению в силу несоответствия требованиям закона.
К чему приведет недействительность сделки
Общие последствия заключения таких сделок изложены в ст. 167 ГК.
- Заключенное соглашение не будет обладать юридической силой для сторон с момента его подписания. Оно не будет влиять на правовые отношения участников.
- Если исполнение сделки началось до установления ее недействительности, то стороны обязаны вернуть все полученное по ней.
- В ситуации, когда возврат невозможен (предметом договора могут быть услуги), предусматривается денежная компенсация, устанавливаемая в рамках судебного разбирательства.
- В ряде случаев признание судом сделки недействительной производится только на будущее время. Примером выступают арендные отношения, в рамках которых возникли и были исполнены обязательства по оплате и обслуживанию помещения.
- Суд может признать недействительной лишь часть сделки. Остальные ее элементы останутся в силе.
- Если одна из сторон действовала недобросовестно (угрозы, обман и др.), то другой участник сделки вправе требовать компенсации убытков. Виновное лицо будет нести риск случайной гибели имущества, переданного по такому соглашению.
- В ряде случаев полученное сторонами имущество может быть передано в доход казны.
Существует вариант, при котором последствия недействительности не будут применены. Это произойдет в ситуации, когда реституция будет затрагивать основы нравственности и правопорядка.
Основания для признания сделки недействительной
Стандартные основания для инициирования этой процедуры изложены в ст. 168 – 178 ГК. В число оспоримых сделок входят:
- совершенные юрлицом с нарушением его уставных целей или не обладающим лицензией на соответствующую деятельность;
- заключенные подростком (от 14 до 18 лет) без требующегося согласия законного представителя или попечителя;
- совершенная лицом с неполной дееспособностью без согласия попечителя;
- заключенная в силу наличия заблуждения о ее характере;
- совершенная в силу наличия обмана, угрозы;
- кабальные сделки (заключенные на заведомо невыгодных условиях);
- совершенные дееспособны гражданином, не способным в этот момент осознавать характер своих действий (например, нахождение в состоянии опьянения);
- превышение полномочий доверенным лицом или руководителем организации.
Перечень ничтожных сделок включает:
- противоречащие положениям действующего законодательства;
- мнимые и фиктивные соглашения;
- притворные действия - с целью прикрыть другие правоотношения;
- противоречащие действующему правопорядку и требованиям нравственности;
- совершенные детьми в возрасте до 14 лет;
- заключенные недееспособными гражданами.
Существуют и специальные основания признать сделку недействительной. Примером выступает ст. 1131 ГК. Она предусматривает признание недействительным текста завещания. Это возможно в случае, если документ нарушает права других лиц (зачастую в наследственную массу целиком включается квартира, принадлежащая в долях супругам).
Как признать сделку недействительной
Вне зависимости от основания заинтересованному лицу придется обращаться в суд. Как правило, иск направляется по месту нахождения ответчика.
Если сделка вытекает из предпринимательской деятельности, то разбирательство ведет арбитражный суд. В ситуациях, когда спор не связан с бизнесом, иск о признании сделки недействительной рассматривается в районном или мировом (при требованиях не выше 50 тыс. рублей) суде.
Каковы сроки исковой давности
Период, в течение которого истец имеет право инициировать процедуру, установлен в ст. 181 ГК. В случае, если сделка ничтожна, предусматривается несколько вариантов.
- При подаче иска участником сделки срок исковой давности составляет 3 года с момента начала исполнения заключенного соглашения.
- Если с требованиями обращается 3-е лицо, то этот период составляет 3 года с момента, когда оно узнало или ему должен был стать известным факт нарушения своих интересов. При этом устанавливается максимальный предел, составляющий 10 лет с начала исполнения соглашения.
Когда сделка относится к категории оспоримых, указанный период составляет 1 год с даты открытия для истца соответствующих обстоятельств. Если сторону принуждали к заключению соглашения угрозами и насилием, то период для оспаривания истекает спустя 1 год после прекращения последних.
Роль юриста в разбирательстве
Споры о недействительности сделок носят сложный характер, поэтому любой стороне необходима профессиональная помощь. В рамках таких услуг клиент получит помощь на всех этапах процедуры.
- Изучив имеющиеся материалы, специалист сможет составить заключение о целесообразности обращения в суд. На это повлияет не только само оспариваемое соглашение, но и статус потенциального истца, корректность исчисления сроков для подачи заявления, а также совокупность доступных доказательств.
- Привлеченный юрист сможет провести переговоры с другой стороной. Разбирательство в суде связано с дополнительными расходами, поэтому истец и ответчик смогут прийти к соглашению, минимизирующему возможные потери.
- Специалист выбирает наиболее эффективную тактику ведения дела. Он формирует позицию клиента, а также реагирует на доводы и пояснения другой стороны, основываясь не только на нормах закона, но и на практике по аналогичным случаям.
- Если решение суда о признании сделки недействительной не устраивает клиента или другую сторону, юрист сопровождает его обжалование во всех вышестоящих инстанциях.
Успешный исход судебного разбирательства зависит от выбранного специалиста. Проконсультируйтесь у нас, и Вы получите исчерпывающую информацию о проблеме, а также сможете организовать эффективную защиту своих интересов в рамках спора о недействительности сделки, использовав помощь юристов компании. Консультация бесплатная!
Консультация юриста и адвоката!
Предварительная запись по телефонам:
+7 (495) 205-57-78; +7 (926) 004-24-72.
